First Class Immobilien München Trudering

Eigentumswohnung in München Trudering - Xaver-Weismor-Straße

Eigentumswohnung in München Trudering - Xaver-Weismor-Straße

Wir freuen uns, dass Sie sich für unsere Eigentumswohnung in München Trudering interessieren.

Bei dem Objekt handelt es sich um eine 2–Zimmer Split-Level-Wohnung auf ca. 60 m² Wohn-/Nutzfläche. Im Erdgeschoss der Wohnung befindet sich die extravagante Wohnküche mit Bar und der helle Wohn- und Essbereich. Von hieraus haben Sie auch direkten Zugang zur Terrasse und dem eingewachsenen Garten. Durch die großen bodentiefen Fenster mit elektrischen Rollläden gelangt sehr viel Licht in die Wohnung, was eine angenehme Wohnatmosphäre vermittelt.

Wohnung Etagen Wohn-/Nutzfläche ca. Kaufpreis Grundriss Download
2-Zimmer EG/Sout.   verkauft    
 TG-Einzelstellplatz     verkauft    

Die Maßangaben/Flächenangaben sind Rohbau-Planmaße. Bei der Wohn-/Nutzflächenberechnung wurden die Flächen der Terrasse und Souterrainräume (Hobbyraum, Bad) der Wohn-/Nutzfläche zugerechnet. Abmauerungen bzw. Aufmauerungen, Mauervorlagen, Kamine, Versorgungsschächte bis zu 0,6 m² pro Einzelfall sowie geringfügige Änderungen verändern die Maßzahlen und sind in den Flächenangaben nicht berücksichtigt. Eine Garantie und Gewähr für die Flächenangaben übernimmt der Verkäufer nicht. Maßgeblich ist der vor Ort ausgebaute Zustand, gegebenfalls ein neu ermitteltes Aufmaß.

2-Zimmer-Wohnung in München Trudering - Xaver-Weismor-Straße 621A

Modernes Leben mit viel Licht und Grün – 1996 in massiver Ziegelbauweise errichtet. Insgesamt 6 Wohneinheiten bilden dieses Wohnensemble für Anspruchsvolle. Besonderer Wert wurde auf das wohnliche Ambiente und die hochwertige Ausstattung gelegt.

Eigentumswohnung in München Trudering - Xaver-Weismor-Straße

Die Ausstattung lässt ebenfalls fast keine Wünsche offen: Der Eingangsbereich, die Küche sowie das Gäste-WC sind mit Granitböden ausgestattet, im Wohnbereich wurde massives Echtholzparkett verlegt.

Eigentumswohnung in München Trudering - Xaver-Weismor-Straße

Das Bad im Souterrain verfügt über eine Designer-Badewanne mit Duschmöglichkeit, die kompletten Sanitärgegenstände sind Designerobjekte und das Bad ist mit Granit belegt. Neben dem Badezimmer befindet sich eine kleine Abstellkammer, die Stauraum für die Dinge des täglichen Bedarfs schafft. Für Wertvolles wurde auch ein Tresor eingebaut. Das Gesamtbild der Wohnung ist hell und freundlich und sie ermöglicht die vielfältigsten Einrichtungsvarianten. Für Singles oder Paare ist diese außergewöhnliche Wohnung bestens geeignet.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Eigentumswohnung in München Trudering - Xaver-Weismor-Straße

Trudering – schnell in Natur und Stadt

Die sehr ruhig gelegene Wohnanlage mit nur sechs Wohneinheiten liegt im schönen Trudering, umgeben von eingewachsenen Gärten. Dieser Wohnbezirk hat Gartenstadtcharakter, der sich in den zahlreichen kleinen Stadtvierteln wieder findet. Und dies wissen neben Familien auch Paare und Singles zu schätzen, die eine ruhevolle Wohngegend in der Stadt suchen. Auch befinden sich Arbeitsplätze unterschiedlichster Branchen in Trudering - insbesondere im Gewerbegebiet am Moosfeld. Im Norden schließt sich Riem an, im Westen Berg am Laim, im Süden Perlach und im Osten die Gemeinde Haar.

Eigentumswohnung in München Trudering - Xaver-Weismor-Straße

Trudering ist vielseitig. Erholung oder Raum für sportliche Aktivitäten bietet der Ostpark, der Riemer Park oder der Truderinger Wald. Den Münchner Marienplatz erreichen Sie mit dem öffentlichen Nahverkehr in ca. 20 Minuten. Die U-/S-Bahnstation Trudering (U2, S4 und S6) liegt ein paar Gehminuten von der Xaver-Weismor-Straße entfernt. Von der U-Bahnstation Am Moosfeld (U2) kommen Sie auch schnell in die Innenstadt und zur Messestadt (Einkaufszentrum Riem-Arcaden). Die Haltestelle der Buslinie 194 (Schatzbogen) finden Sie in der Nähe Ihrer neuen Wohnung. Diese Buslinie pendelt zwischen Riem Bahnhof und Nauestraße. Zum Straßenfernverkehrsnetz, in die Naherholungsgebiete des Münchner Ostens und zum Flughafen München kommen Sie bequem über die gut erreichbare A 94 oder den Autobahnring Ost.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in kurzen Wegen zu erreichen.