First Class Immobilien München Harlaching

Eigentumswohnungen in München Harlaching - Stadelbergstraße

Eigentumswohnungen in München Harlaching - Stadelbergstraße 13

Wir freuen uns, dass Sie sich für unsere Eigentumswohnungen in München Harlaching interessieren.

Auf einem schönen Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit vier Eigentumswohnungen in solider Bauweise und mit eleganter Architektur sowie Wohn- / Nutzflächen von ca. 120 m² bis ca. 216 m². Die Richtlinien der EnEV 2009 werden selbstverständlich erfüllt. Bezugsfertig.

Eigentumswohnung Etage Wohn- / Nutzfläche ca. Kaufpreis Grundriss Download
Nr. 1   5-Zimmer  EG/UG   verkauft    
Nr. 2   4-Zimmer  EG/UG   verkauft    
Nr. 3   5-Zimmer OG   verkauft    
Nr. 4   4-Zi.+Galerie  DG+Galerie   verkauft    
Stellplatz   1 x TG   verkauft    

* alle Eigentumswohnungen ohne Käuferprovision *

Grundlage der Flächenberechnung sind die Rohbau-Planmaße. Bei der Ermittlung der Wohn- / Nutzfläche sind die Grundflächen der Wohnung 4 im Dachgeschoss und in der Galerie ab einem halben Meter Raumhöhe zu 1/1 in der Flächenberechnung berücksichtigt. Die Terrasse ist zu 1/2 der Grundfläche angerechnet.

Die in den Plänen dargestellten möglichen Wohnungsinnentreppen werden ohne Aufpreis auf Käuferwunsch gemäß Baubeschreibung hergestellt. In diesem Fall verringern sich die Grundflächen entsprechend den Treppengrößen. Abmauerungen, Mauervorlagen, Kamine, Versorgungsschächte etc. bis zu 0,6 m² pro Einzelfall sowie geringfügige Änderungen, z.B. aufgrund neuer statischer, schall- oder wärmeschutztechnischer Erfordernisse sowie Grundrissänderungen und Sonderwünsche der Käufer sind in den Berechnungen nicht berücksichtigt, sie bleiben vorbehalten und können die Flächenberechnung verändern. Die in den Exposes dargestellten Grundrisse, Flächenangaben und Flächenberechnungen sind ohne Gewähr.

Wenn Wohnqualität ein unverzichtbarer Bestandteil Ihrer Lebensqualität ist, dann werden Sie sich hier
bestimmt wohl fühlen.

Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns auf Sie.
Ihre First Class Immobilien München

Eigentumswohnungen in München Harlaching - Stadelbergstraße 13

Zeitlose Eleganz und moderne Technik

Wir sind stets darauf bedacht, die Architektur unserer Immobilien abwechslungsreich und ansprechend zu gestalten. Neueste Entwicklungen und Kenntnisse der Baubranche fließen ebenso in die Planung und Umsetzung der Bauvorhaben ein. Dies gilt selbstverständlich auch für das Objekt in der Stadelbergstraße 13.

Ein Mehrfamilienhaus mit 4 Eigentumswohnungen in solider Bauweise, mit eleganter Architektur, bietet Wohn- / Nutzflächen von ca. 120 m² bis ca. 216 m². Bezugsfertig.

Ausstattungsmerkmale sind z.B.:

  • massive Wärmedämmziegel, Außenmauerstärke 36,5 cm
  • Anforderungen nach KfW 70 der EnEV 2009 werden erfüllt (Energieausweis als PDF)
  • Baujahr 2013
  • EA-B 36,2 kWh/m²a
  • Heizung: Gas-BW mit Solaranlage
  • Fußbodenheizung in allen Wohn- und Souterrainräumen
  • Naturstein sowie Echtholzparkett entsprechend der Baubeschreibung
  • Rollläden mit Elektroantrieb, Lift, Videogegensprechanlage und TG-Einzelstellplätze
  • helle Souterrainräume mit bodentiefen Fensterelementen und Abböschungen
  • große Balkone, Dachterrassen und vieles mehr …
Illustrative Darstellung Wohnung Nr. 4

Sonnige Ausblicke ins Grüne

vom großen Balkon im Dachgeschoss und wohnen auf 2 Ebenen bietet die Galeriewohnung im Dachgeschoss.

Illustrative Darstellung Balkon Wohnung Nr. 4

Traumhaft wohnen

Das Mehrfamilienhaus in der Stadelbergstraße 13 von oben. Mit Liebe zum Detail entstehen 4 Eigentumswohnungen, mit Terrasse und Garten oder Balkon.

Eigentumswohnungen in München Harlaching - Stadelbergstraße 13

Ausstattung – Liebe zum Detail

Damit Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen, wurde auch bei der Planung und Umsetzung selbstverständlich nicht nur auf das äußere Erscheinungsbild geachtet. So ist es ein Anliegen des Architekten, durch eine sinnvolle Dimensionierung der Fensterfronten für die optimale Ausleuchtung der Räume durch natürliches Tageslicht zu sorgen.

Der Einsatz von hochwertigen Materialien, kombiniert mit gewissenhafter Verarbeitung bieten Ihnen anspruchsvollen Wohnkomfort. Für die Böden in Küche, Bad und Flur bietet der Werkunternehmer standardmäßig Feinstein-Fliesen der Firma Villeroy & Boch oder italienischer Designer zum Einzelhandelspreis von EUR 100,– pro Quadratmeter (inkl. MwSt., Verlege- und Nebenarbeiten). Edle Granit- oder andere Natursteinböden erhalten Sie auf Wunsch.

Die Wohn- und Essräume präsentieren sich mit wertigem Echtholzparkettboden zum Einzelhandelspreis von EUR 100,– pro Quadratmeter (inkl. MwSt., Verlege- und Nebenarbeiten) oder werden auf Wunsch auch mit Natursteinböden ausgestattet.

Dies sind nur einige Beispiele unseres Qualitätsanspruches, der sich in vielen Details widerspiegelt. Sei es z.B. die solide Massivziegelbauweise oder die hochwertige Sanitärausstattung – all die liebevollen Ausstattungsmerkmale belegen anschaulich unsere Firmenphilosophie – zufrieden sind wir erst, wenn Sie zufrieden sind.

Eigentumswohnungen in München Harlaching - Stadelbergstraße 13

Gepflegte Wohngegend mit hohem Freizeitwert

Unser Grundstück liegt unweit des Perlacher Forsts in einer ruhigen Wohnstraße des gewachsenen Stadtteils Harlaching. Die Lage ist für ihre hohe Wohnqualität und die kurzen Wege begehrt und bekannt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in nächster Nähe. Mit der U1, Haltestelle Mangfallplatz, sind Sie in 10 Minuten in der Münchner Innenstadt. Der Anschluss an die Salzburger Autobahn, die Sie über die Tegernseer Landstraße erreichen, erschließt Ihnen bequem das traumhafte oberbayerische Voralpenland.

Erholung und Entspannung bietet der Perlacher Forst und die nahegelegene Isar. Zahlreiche Sportstätten wie z.B. der Golfplatz Thalkirchen laden zu aktiver Freizeitgestaltung ein.

Natur pur, ruhige Wohnstraßen und dennoch alles geboten

  • nur wenige 100 Meter bis zum Mangfallplatz (U-Bahn U1) und zur Buslinie 139
  • zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in nächster Umgebung
  • Sport, Freizeit und Erholung optimal, dank des Perlacher Forsts mit einer Fläche von 13,5 km² –
    direkt vor der Haustür und der nahen Isar mit ihrer weitläufigen Auenlandschaft

 

Hier lässt es sich gut wohnen!

Eigentumswohnungen in München Harlaching - Stadelbergstraße 13

Der Baufortschritt in der Stadelbergstraße

Die Fotoserie zeigt den Neubau des Mehrfamilienhauses in der Stadelbergstraße 13 in München. Vom ersten Erdaushub ab Juli 2013 an wurde der jeweilige Baufortschritt wöchentlich mit einem Foto dokumentiert.
(Titelfoto Stand März 2015)

Durch eine konsequente Bauorganisation und die gute Zusammenarbeit mit zuverlässigen Baufirmen und Architekten wird ein zügiger und termingerechter Hausbau gewährleistet.

Eigentumswohnung in München Harlaching - Baufortschritt in der Stadelbergstraße
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